La pandemia nos ha hecho ser más minuciosos a la hora de realizar cualquier compra. Buscamos de forma selecta y con varios filtros, la búsqueda de una nueva o primera vivienda. Y debido a que tenemos las cuentas más ajustadas, buscamos hasta el mínimo gasto que pueda producir la compra de una vivienda. Optando en la mayoría de los casos por la compra de una vivienda de segunda mano.

La derrama no es otra cosa que el pago de una acción necesaria para la comunidad. Ya sea la comunidad de un edificio de pisos, como de una comunidad de viviendas unifamiliares o chalets.

Por ejemplo, la reparación de una fachada o mantenimiento de las zonas comunes de la zona.

Estas derramas pueden ser reclamadas si su gasto sobrepasa el valor de 3 cuotas mensuales. El pago de esta derrama, será obligación de todos los propietarios.

¿Qué ocurre si el propietario de una de las vivienda se niega a pagar?

Es importante estar al día de todos los pagos en tu comunidad de vecinos. Ya que al no pagar, la Comunidad reclamará el pago de forma judicial y buscando el ampliar los plazos. Incluso si aún así, no pagamos. La Comunidad puede por vía judicial, solicitar un certificado con la deuda total del moroso.

Ahora la pregunta más importante. 

¿Quién se encarga de pagar la derrama en una compra venta?

Lo más importante y a tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda de segunda mano, es informarnos de la situación de la misma. Y es la derrama que tenga presente la vivienda que queremos adquirir, deberá ser pagada por el propietario d ella vivienda en el momento en el que se reclamen el pago de dicha derrama. La forma más efectiva y segura es acudir al Presidente de la Comunidad o el administrador de fincas para asegurarnos.

Conoce otros de nuestros servicios.

En John Medina no solo nos enfocamos en la venta de propiedades, sino que también realizamos gestión y mantenimiento de la propiedad. ¿De qué nos encargamos? Nos encargamos del mantenimiento integral de su vivienda, de la gestión de servicios de recepción, estancia y salida, y administración de su propiedad. 

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