El mercado inmobiliario es un sector que en algunas ocasiones es imprevisible. Pero en algunos casos podemos ver tendencias claras de cara al futuro. En estos momentos, las nuevas obras están al alza, los precios de las viviendas de segunda mano se encuentran estables y los precios del alquiler bajan de forma sorprendente. 

Desde que empezó la pandemia, hubo una bajada en la compra de viviendas de primera mano. Ya sea por temas económicos, físicos o de otro tipo. Pero ahora, se está viendo una gran evolución a diferencia de las viviendas de segunda mano, estas mismas tuvieron su repunte durante los seis primeros meses de pandemia. 

Por lo que se podría convertir en una tendencia que se mantendrá en los próximos meses. 

Las viviendas de nueva obra se recuperan

Aunque el número de visados de dirección de obra nueva nos dice que ha empezado una buena recuperación, todo dependerá de las condiciones de financiación que los bancos ofrezcan. 

Y es que en la segunda mitad del año 2020, el número de compraventas en España descendió una manera alarmante, originado por la pandemia y el confinamiento obligatorio.

Pero no por ello el sector se ha atascado, pues a día de hoy, se esta viendo un ritmo que tiende a la alza. Por lo que tendremos que seguir pendiente de cuánto sube y cuánto es de favorable, la compra de una vivienda completamente nueva.

¿Y qué ocurre con las viviendas de alquiler?

En este plano, la situación es completamente distinta a la que se vive con las viviendas de compraventa. En el primer trimestre, los precios del alquiler registraron claramente un precio medio por metro cuadrado de 10,90€/m2 al mes. Hablando de formas más concisa, un 2% menos que en el mismo período el año pasado. Por lo que se ha ido produciendo una reducción en este tipo de viviendas a lo largo de estos meses. 

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