ESTOS SON LOS GASTOS QUE DEBES TENER EN CUENTA SI COMPRAS UNA VIVIENDA.

ESTOS SON LOS GASTOS QUE DEBES TENER EN CUENTA SI COMPRAS UNA VIVIENDA.

Sabemos que la compra de una vivienda supone una gran inversión, pero a veces, se nos escapa el detalle de que, además del coste de la propiedad, existen otros gastos que un proceso de compraventa siempre tiene.

  • Notaria: Los gastos de notario se producen por el otorgamiento de la escritura pública de compra-venta. Este gasto depende del importe del inmueble.
  • Registro de la propiedad: Están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
  • Impuestos en viviendas nuevas: Se paga el IVA que en la actualidad es del 10%, siempre que sean edificios destinados principalmente a viviendas, garajes incluidos y anexos en ellos, (cuando no exceda de dos el número de plazas. En caso de viviendas de protección oficial, esta cuantía se reduce al 4%.
  • Impuestos en la compra-venta de viviendas de segunda mano: En este caso hablamos de ITP, el impuesto que grava las ventas de inmuebles de segunda mano. Su cuantía se fija por aplicación de un porcentaje sobre el precio escriturado y dependiendo de la Comunidad -autónoma en el que se encuentre la vivienda adquirida. Oscila entre el 6% y el 10%.
  • Gestoría: Este importe solo debe pagarse si se abre una hipoteca para comprar el inmueble. El gestor Administrativo realiza todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de la Propiedad.
  • Plusvalía Municipal: Este es el impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, y lo paga el vendedor, siempre que no se haya pactado lo contrario entre las partes.

En John Medina Real state, asesoramos a todos nuestros clientes a lo largo de todo el proceso de compra-venta de viviendas en la zona de Sotogrande y la Costa del Sol. Contacta con nosotros para encontrar la casa de tus sueños.

2019-06-04T11:42:09+02:00 junio 4, 2019|