¿Cómo se declara un inmueble en propiedad que está vacío?

¿Cómo se declara un inmueble en propiedad que está vacío?

Esta semana desde el blog de John Medina Real State queremos informar a nuestros clientes, así como interesados sobre inmuebles, sobre la declaración de propiedades vacías.

Por inversión, muchas personas han adquirido viviendas que actualmente pueden estar sin alquilar, y donde no se hace vida ni como segunda vivienda, que inciden en su declaración de la Renta.

Es este el motivo por el cual, queremos aclararos qué términos y situaciones harán que la declaración de la Renta de dichas viviendas varíe.

Como profesionales del sector inmobiliario, John Medina Real State aclara que, todos los contribuyentes que tengan en España una o varias viviendas en propiedad y estés vacías, sin alquilar, deben pagar el IRPF por ley.

El valor de imputación depende de un baremo porcentual, cuya cantidad es el resultado de:

  • 2% del valor catastral si es la primera vez que ocurre.
  • 1,1% si el ejercicio ha sido revisado en el momento o diez días antes.
  • En el caso de que el inmueble no tenga valor catastral se imputará el 1,1 % del 50% del valor que debiera de computarse en el Impuesto de Patrimonio; se elegiría el mayor de dos, es decir; el valor de adquisición o el comprobado por la Administración.

Cuando se considera que un inmueble está vacío para declarar:

Ocupación ilegal

Si una vivienda está ocupada de forma ilegal y ya se ha iniciado el procedimiento de desahucio, no tendrá que realizarse la declaración de la renta de esta propiedad.

Turnos de ocupación

En el caso de vivir por turnos en una casa que se encuentre vacía, sin que supere los 14 días, deberán imputarse como renta el valor catastral que corresponde al dicho periodo.

Éstos son dos ejemplos que pueden darse de forma común, no obstante existen otras variaciones con respecto a la declaración de inmuebles vacíos.

Esperamos que os hayamos podido aclarar y ayudar a través de nuestra experiencia en el sector inmobiliario.

2020-01-07T11:07:22+01:00 enero 13, 2020|