Antes de realizar la compra de una vivienda, es indispensable conocer hasta el mínimo detalle de la misma. Ya que así nos aseguraremos de no encontrarnos con ninguna sorpresa cuando ya hayamos realizado la compraventa. Aunque Internet se ha convertido en una ventana de información de lo más accesible para todos, y es donde podemos encontrar cualquier tipo de documento acerca de la vivienda de la que estamos interesados. Se trata de una decisión importante de la que necesitamos estar completamente seguros antes de dar el paso.

Ayuntamiento
Es por eso que vamos a darte unos tips para saber donde acudir y obtener información relevante acerca de la vivienda de tus sueños. El ayuntamiento es el primer lugar que debes visitar para comprobar y verificar que tu vivienda no se encuentra en un estado desfavorable por algún tipo de plan urbanístico ya planteado. Y sobretodo, asegurarte de que la propiedad no se encuentra en estado de impago con respecto a alguno de los impuestos municipales o impuesto de plusvalía. 

Registro de la propiedad
Después de acudir al ayuntamiento y obtener la información ya mencionada anteriormente, nos dirigiremos al registro de la propiedad. Aquí podrás obtener una verificación o también conocido como certificación registral. Se trata de nada más y nada menos de una consulta para comprobar la existencia de algún condicionante que pueda afectar a la compra de la propiedad. Como pueden ser cargas, contratos de alquiler, si el propietario es realmente el propietario, etc.

Inmobiliaria / vendedor
La inmobiliaria o el vendedor que va a realizar la venta de la propiedad, deberá proporcionarte bastante información como por ejemplo: plano de la vivienda (en caso de obra nueva), cédula de de habitabilidad, escritura d ella propiedad, último recibo pagado del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, último recibo pagado de los gastos de comunidad y recibo de haber satisfecho el incremento de valor de los bienes de naturaleza urbana. 

El banco
Sí sabes con certeza que la vivienda esta hipotecada, deberás acudir al banco junto con el propietario actual para comprobar el estado de la deuda si es posible subrogarla. 

 

Nuevas promociones
https://www.john-medina.com/es/promociones/