La conocida hoja de visita inmobiliaria no se trata de otra que de un documento con el que las agencias inmobiliarias llevan a cabo un registro de todos aquellos que visitan un inmueble durante el proceso de una compraventa. Se trata nada más que de un documento informativo, que no implica la formalización de un contrato ni nada parecido.

Pero efectivamente es un documento muy útil en caso de posible intento de fraude y lo más importante, no incluye ninguna obligación por parte del que visita la propiedad. 


Información detallada
En este documento, también conocido como parte de visitas o registro, recoge una serie de datos para tomar nota de forma completa la visita de un posible comprador. 

Podemos encontrar varios campos que pueden ser los siguientes:

– Identificación del inmueble.

– Cláusula compromiso.

– Fecha, firma, anexos.

– Datos del vistante.

– Datos de la agencia y del experto inmobiliario.


Datos del posible comprador
Si vamos a visitar una vivienda para una posible compraventa, deberemos rellenar esta hoja de visita con una serie de datos de carácter personal pero completamente legal. Como lo son, el nombre completo, el DNI o documento de identidad (en el caso de extranjeros, pasaporte o NIE) y datos de contacto para facilitar la comunicación por ambas partes.

Y siempre sin olvidarnos de anotar el día y la hora que tuvo lugar la visita.


Cláusula de compromiso
Normalmente es una cláusula que está en desuso pero, algunas inmobiliarias la incluyen en sus hojas de visita. ¿Para qué sirve esta cláusula? Es una seguridad que implementan las inmobiliarias para asegurarse de que nosotros mismos (como compradores) no intentemos realizar un trato directamente con el vendedor de la propiedad, saltándolos a ellos como intermediarios. De igual forma, esta hoja no tiene un valor jurídico como tal, sino que se debe realizar un contrato de arras si deseamos comprar dicha vivienda.


Comisiones
La firma de este tipo de documento no conlleva ningún tipo de comisión. Ni el propietario ni el visitante tendrían que acarrear ningún coste económico. 


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