Antes de realizar la compra de una vivienda, deberemos de tener en cuenta los gastos que ocasiona dicha compra. Por ello, vamos a recopilar en esta entrada, un pequeño resumen. Dejando aparte la hipoteca contratada a la hora de realizar la compra, hay muchos otros gastos e impuestos que se tienen que realizar. Deberemos de tener presente la tasación de la casa, el registro, el notario y los impuestos de IVA también. Igual que es recomendable tener disponibles unos ahorros entre el 10% y el 12% de la vivienda que se vaya a adquirir. Sin embargo, los gastos e impuestos a pagar dependerán si la propiedad es nueva o usada.

Tasación de la vivienda
El punto más importante en este trámite, se trata de la tasación de la casa. Y es que, es necesario contratar a un tasador para que realice la tasación para así saber el valor de la vivienda. De esta forma, la entidad bancaria sabrá cuál es el porcentaje de financiación que puede ofrecer. El precio de la tasación dependerá de el tipo del inmueble, su valoración y la entidad bancaria que la realice. 

Notaría
Estos gastos son de forma obligatoria, ya que son los que se producen por la entrega de ella escritura pública de la hipoteca. Desde junio de 2019, es un gasto del que se encarga la entidad bancaria con la que se ha firmado la hipoteca.

Gestoría
Normalmente, es el banco el que se encarga de seleccionar una gestoría que realice toda la documentación y trámites, y también es un gasto asumido por la entidad.

Registro de la Propiedad
Normalmente, las escrituras que se firman en el notario tienen unos gastos. Además estos gastos están fijados por normativa. Se trata de un gasto asumido de nuevo por la entidad.

IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados)
Es un documento obligatorio que se paga al registrar un documento notarial que luego debe inscribirse en el registro y con valor económico. 

 

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